Положение о Резервном фонде ПЖКИЗ «Назарьево» (ПРОЕКТ к ОС 25-04-2026)

Краткий комментарий Правления относительно изменений

Новая редакция Положения о Резервном фонде по сути не вносит новых содержательных норм по сравнению с версией 2019 года. Все ключевые параметры — цели фонда, источники формирования, обязательность целевых взносов для всех собственников земельных участков, фиксированный размер взноса с одного участка, направления расходования средств, а также роль Правления и Ревизионной комиссии — сохранены без добавления новых обязанностей или прав.

Главное отличие от самой первой редакции 2019 года заключается в том, что в новой редакции окончательно закреплены: привязка взноса к земельному участку (а не абстрактным «собственникам недвижимости»), прямое указание на обязательность целевых взносов для всех собственников участков, переход управления средствами фонда от Комиссии при Правлении к самому Правлению, а также единый порядок годовой отчётности Правления с направлением отчёта в Ревизионную комиссию. Иными словами, текущая версия представляет собой консолидированный, стилистически выверенный вариант Положения, без новых принципиальных новшеств для собственников.

---

ПРОЕКТ

ПОЛОЖЕНИЕ
о Резервном фонде ПЖКИЗ «Назарьево»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Уставом ПЖКИЗ «Назарьево» (Далее - Устав).

1.2. Резервный фонд образуется по решению общего собрания членов ПЖКИЗ «Назарьево» (Далее – Кооператив)

1.3. Общее собрание принимает решение о порядке образования Резервного фонда, его размера, источников формирования и порядке расходования, утверждает настоящее Положение о Резервном фонде, утверждает изменения и дополнения в Положение.

1.4. Общее собрание, при необходимости, ежегодно определяет обязанности каждого собственника земельных участков в границах территории Кооператива отношении целевых взносов в Резервный фонд и определяет время и процедуру их уплаты.

2. Цели, задачи и функции Резервного фонда

2.1. Целью создания Резервного фонда является образование финансовых резервов для покрытия непредусмотренных на момент формирования сметы расходов, в том числе:

1) на предотвращение и ликвидацию последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций;

2) на компенсацию незапланированного роста расценок и тарифов, повлекшего рост расходов на содержание и ремонт общего имущества;

3) на покрытие незапланированного роста потребления коммунальных ресурсов из-за чрезвычайных или аномальных ситуаций.

4) штрафных санкций;

5) проведение неотложных мероприятий по обеспечению безопасности проживания

6) иные цели, определенные решением общего собрания.

3. Источники формирования Резервного фонда.

3.1. Источниками формирования Резервного фонда могут служить:

·      целевые взносы в Резервный фонд, утвержденные общим собранием Кооператива;

·      доходы, получаемые от предпринимательской деятельности Кооператива;

·      доходы от размещения временно свободных денежных средств;

·      экономия за счет энергосбережения коммунальных ресурсов (электроснабжения, теплоснабжения и др.);

·      экономия расходов по смете (превышение доходных статей сметы над расходными);

·      поступления в счет погашения задолженности собственников по взносам и пени за просрочку платежей, компенсация расходов;

·      суммы, полученные Кооперативом в результате взыскания штрафных санкций, в т.ч. в судебном порядке, в виде пени, штрафов и иных платежей;

·      добровольные взносы собственников и иных лиц, желающих оказать содействие реализации уставной деятельности Кооператива;

·      другие, не запрещенные законом поступления.

3.2. Размер целевого взноса в Резервный фонд, устанавливается Общим собранием Кооператива. Целевой взнос в Резервный фонд устанавливается в фиксированной сумме с одного земельного участка.

3.3. Пополнение Резервного фонда средствами осуществляется в соответствии с решением Общего собрания Кооператива.

3.4. Целевые взносы для образования и пополнения Резервного фонда являются обязательным платежом для всех собственников земельных участков на территории на территории Кооператива независимости от членства в Кооперативе.

3.5. Целевые взносы в Резервный фонд, оплачиваются в порядке и в сроки, установленные Общим собранием.

3.6. Планируемый и фактически накопленный размер Резервного фонда ежегодно указывается в смете доходов и расходов на соответствующий финансовый год.

4.      Расходование средств Резервного фонда

4.1. Средства Резервного фонда могут быть направлены на:

·      аварийные ситуации, в том числе:

o   ликвидацию последствий аварий на инженерных сетях;

o   срочный ремонт поврежденных конструкций;

o   восстановление работоспособности инфраструктуры;

·      непредвиденные расходы:

o   компенсацию резкого роста тарифов на коммунальные услуги;

o   оплату непредвиденных расходов на содержание общего имущества;

o   покрытие дефицита средств при форс-мажорных обстоятельствах;

·      безопасность проживания:

o   проведение неотложных мероприятий по обеспечению безопасности;

o   установку необходимого оборудования для защиты территории;

o   устранение угроз для жизни и здоровья жителей;

·      коммунальные расходы:

o   покрытие перерасхода ресурсов при аварийных ситуациях;

o   компенсацию разницы при внеплановом увеличении потребления;

o   предотвращение отключений жизненно важных услуг.

5.Управление средствами фонда

5.1. Органом управления, осуществляющим функции расходования и размещения свободных средств Резервного фонда, является Правление Кооператива.

5.2. Информация о состоянии Резервного фонда и расходовании средств Резервного фонда представляется Правлением Кооператива собственникам земельных участков в границах территории Кооператива по окончании финансового года на Общем собрании Кооператива.

5.3 Решением Общего собрания может быть специально определено направление расходования средств из Резервного фонда.

6.      Отчетность и контроль 

7.1. Отчетный период по Резервному фонду устанавливается с 1 января по 31 декабря.

7.2. Годовой отчет по Резервному фонду подготавливается Правлением и направляется в Ревизионную комиссию, а также учитывается в докладе Правления по исполнению сметы доходов и расходов на Общем собрании.

7.3. Контроль за целесообразностью производимых из средств Резервного фонда расходов и их соответствие уставным целям Кооператива осуществляет Ревизионная комиссия Кооператива, которая обязана ежегодно проводить проверку использования средств Резерва, и готовит заключение по результатам проверки и представляет отчет Общему собранию членов Кооператива.

7.   Ликвидация резервного фонда

7.1. Ликвидация Резерва осуществляется только по решению Общего собрания членов Кооператива, при этом должно быть определено направление расходования денежных средств Резерва, если они не израсходованы полностью.

8. Заключение

8.1. Настоящее Положение может быть изменено только по решению Общего собрания членов ПЖКИЗ «Назарьево».